Uchwała nr XXVI/357/20 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Pietrzykowice w rejonie ul. Fabrycznej
Uchwała Nr XXVI/357/20 z dnia 24 września 2020 r.
Uchwała Nr XXVI/357/20
Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich
z dnia 24 września 2020 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Pietrzykowice w rejonie ul. Fabrycznej
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r. poz. 713, z późn. zm.), art. 3 ust. 1 i art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r. poz. 293, ze zm.), w związku z uchwałą nr IV/29/19 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 31 stycznia 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Pietrzykowice w rejonie ulicy Fabrycznej oraz po stwierdzeniu, że nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie, przyjętego uchwałą nr XXI/300/20 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 25 czerwca 2020 r., uchwala się, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Pietrzykowice w rejonie ulicy Fabrycznej, zwany dalej planem. Obszar objęty planem zawiera się w granicach działek nr: 128/7, 128/12, 128/13, 128/24, 128/25, 128/26, 128/27, 128/29, 128/37, 128/45, 128/46, 128/47 obręb Pietrzykowice.
2. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1: 1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
3. Załącznikami do uchwały są ponadto:
1) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu - załącznik nr 2;
2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych- załącznik nr 3.
§ 2. Ze względu na brak występowania w obszarze objętym ustaleniami planu przedmiotu poniższych regulacji, w planie nie określa się:
1) zasad kształtowania krajobrazu;
2) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej;
3) terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych;
4) krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa;
5) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
§ 3. 1. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne rysunku planu:
1) granica obszaru objętego planem;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy;
4) zasięg strefy OW obserwacji archeologicznej;
5) oznaczenia określające przeznaczenie terenów.
2. Pozostałe oznaczenia graficzne rysunku planu mają znaczenie informacyjne i nie stanowią obowiązujących ustaleń planu.
§ 4. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o nieprzekraczalnych liniach zabudowy- rozumie się przez to:
1) linie, które nie mogą być przekroczone przez żadną ścianę zabudowy, przy czym zabudowa nie musi być usytuowana na tych liniach;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych i wewnętrznego układu drogowego.
§ 5. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1) wyznacza się przestrzenie publiczne w granicach terenu dróg wewnętrznych oznaczonego symbolem 1KDW;
2) w granicach przestrzeni publicznych:
a) dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, zieleni,
b) obowiązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów handlowo- usługowych.
§ 6. Obszar objęty planem leży w całości w zasięgu strefy OW obserwacji archeologicznej. Dla prowadzonych w obrębie strefy dla inwestycji związanych z pracami ziemnymi wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych zgodnie z przepisami odrębnymi. Istnieje możliwość odkrycia nowych stanowisk archeologicznych- zasób ich ewidencji i rejestru podlega sukcesywnej weryfikacji i uzupełnieniom. Dla nowoodkrywanych stanowisk obowiązują ustalenia jak dla rozpoznanych, to jest konieczność przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych.
§ 7. Obszar objęty planem znajduje się w całości w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 319 "Subzbiornik Prochowice- Środa Śląska". Ochrona jego zasobów jest realizowana poprzez zasady gospodarki ściekowej, określone w przepisach niniejszej uchwały.
§ 8. Obszar objęty planem znajduje się w całości w granicach strefy ochronnej terenu zamkniętego resortu obrony narodowej, znajdującego się pod poz. 583 z załączniku do decyzji nr 38/MON Ministra Obrony Narodowej z dnia 13 marca 2019 r. w sprawie ustalenia terenów zamkniętych w resorcie obrony narodowej (dz. U. Min. Obr. Nar. z 2019 r. poz 46).
§ 9. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
1) nie wyznacza się obszarów, dla których wymagane jest dokonanie scalania i podziału nieruchomości;
2) ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna wielkość działki: 50 m 2,
b) minimalna szerokość frontu działki: 5,0 m,
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w zakresie 75°- 90°;
3) nie ustala się parametrów nieruchomości służących wydzieleniu pasów drogowych oraz terenów infrastruktury technicznej.
§ 10. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem z przyległej drogi powiatowej 1950D w ciągu ulicy Fabrycznej oraz drogi wewnętrznej 1KDW.
§ 11. 1. Ustala się nakaz zapewnienia miejsc parkingowych w minimalnej ilości:
1) 1 miejsca na 4 zatrudnionych dla terenu obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług;
2) 1 miejsca na 4 zatrudnionych dla terenu infrastruktury technicznej- wodociągów.
2. Dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych w formie garaży i stanowisk postojowych w granicach działki budowlanej.
3. W obszarze objętym planem liczbę miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową należy wyznaczyć analogicznie jak wskazano w przepisach odrębnych.
§ 12. 1. W zakresie ogólnych zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących odcinków oraz budowę nowych sieci infrastruktury technicznej o charakterze dystrybucyjnym;
2) ustala się prowadzenie nowych odcinków sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg, w sytuacji braku możliwości spełnienia tego warunku, dopuszcza się realizację odcinków sieci o charakterze dystrybucyjnym na terenach przyległych.
2. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się zaopatrzenie w wodę użytkową z sieci wodociągowej.
3. W zakresie odprowadzania ścieków ustala się budowę sieci kanalizacyjnych z włączeniem do systemów kanalizacji sanitarnej.
4. W zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych ustala się:
1) dla terenów zabudowy: nakaz odprowadzania wód opadowych i roztopowych do gruntu w granicach działki budowlanej lub do cieków zlokalizowanych w sąsiedztwie obszaru objętego planem;
2) dla terenów komunikacji drogowej: nakaz odprowadzania wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej lub innych urządzeń hydrotechnicznych służących zagospodarowaniu wód opadowych i roztopowych.
5. W zakresie sieci i urządzeń elektroenergetycznych:
1) ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną należy zapewnić z rozdzielczej sieci elektroenergetycznej;
2) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i modernizację sieci i urządzeń elektroenergetycznych;
3) dopuszcza się budowę nowych dystrybucyjnych sieci i urządzeń elektroenergetycznych;
4) dopuszcza się montaż urządzeń wytwarzających energię z odnawianych źródeł energii o mocy nie przekraczającej 100kW, z wyłączeniem urządzeń tego typu wykorzystujących siłę wiatru.
6. W zakresie zaopatrzenia w gaz:
1) ustala się budowę nowych sieci i urządzeń dystrybucyjnej sieci gazowej zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) dopuszcza się lokalizowanie zbiorników na gaz do celów grzewczych.
7. W zakresie sieci i urządzeń telekomunikacji ustala się ich utrzymanie oraz przebudowę, rozbudowę i modernizację. Dopuszcza się budowę nowych sieci i urządzeń telekomunikacyjnych.
8. W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się stosowanie indywidualnych źródeł energii cieplnej zgodnie z przepisami odrębnymi.
9. W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują przepisy odrębne.
§ 13. Ustala się następujące stawki procentowe służące naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
1) w wysokości 20% dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług, oznaczonych symbolem 1PU;
2) w wysokości 0,1% dla pozostałych terenów.
Rozdział 2.
Przepisy szczegółowe
§ 14. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1PU ustala się:
1) przeznaczenie terenu: obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz usługi, których działalność nie wpłynie negatywnie na Główny Zbiornik Wód Podziemnych nr 319 "Subzbiornik Prochowice- Środa Śląska";
2) w granicach terenu dopuszcza się także lokalizację:
a) obiektów komunikacji wewnętrznej i miejsc postojowych,
b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
3) obsługa komunikacyjna z przyległej drogi powiatowej 1950D w ciągu ulicy Fabrycznej;
4) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego- nowo wydzielane działki muszą posiadać bezpośredni dostęp do drogi publicznej przyległej do obszaru objętego planem lub do drogi wewnętrznej 1KDW;
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: ustala się zakaz powodowania ponadnormatywnego wpływu na środowisko przyrodnicze, w tym emisji hałasu, wibracji, zanieczyszczeń pyłowych i gazowych, promieniowania elektromagnetycznego, zanieczyszczeń wód powierzchniowych i gruntu w zakresie zdefiniowanym w przepisach szczególnych;
6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 2.00,
b) minimalna intensywność zabudowy: 0.20,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 10%,
d) maksymalna wysokość zabudowy: 15,0 m,
e) dopuszcza się stosowanie dachów symetrycznych o nachyleniu połaci do 30º lub dachy płaskie,
f) dopuszcza się dowolne formy płaci dachowych.
§ 15. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1KDW ustala się:
1) przeznaczenie terenu: drogi wewnętrzne;
2) szerokość w liniach rozgraniczających: 6,0 m;
3) zasady modernizacji i rozbudowy sieci i urządzeń infrastruktury technicznej:
a) dopuszczenie umieszczania w liniach rozgraniczających drogi:
? obiektów i urządzeń bezpieczeństwa ruchu drogowego,
b) dopuszczenie umieszczania w liniach rozgraniczających drogi urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 16. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1W ustala się:
1) przeznaczenie terenu: infrastruktura techniczna - wodociągi;
2) obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej 1KDW;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszcza się budowę, rozbudowę i modernizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
b) dopuszcza się lokalizację ujęć wody, stacji uzdatniania wody oraz innych urządzeń hydrotechnicznych związanych z przeznaczeniem podstawowym;
4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0.60,
b) minimalna intensywność zabudowy: 0.05,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 5%,
d) maksymalna wysokość zabudowy: 10,0 m,
e) dopuszcza się dowolne formy płaci dachowych.
§ 17. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Kąty Wrocławskie.
§ 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskie.
|
Załącznik Nr 2 do uchwały Nr XXVI/357/20
Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich
z dnia 24 września 2020 r.
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu
Ze względu na to, że do wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Pietrzykowice w rejonie ul. Fabrycznej nie wpłynęły uwagi nie dokonuje się rozstrzygnięć wynikających z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz.U. 2020 r. poz. 293 z późn. zm.).
Załącznik Nr 3 do uchwały Nr XXVI/357/20
Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich
z dnia 24 września 2020 r.
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych
Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r. poz. 713, z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz.U. 2020 r. poz. 293 z późn. zm.), Rada Miejska w Kątach Wrocławskich przyjmuje następujące rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Pietrzykowice w rejonie ul. Fabrycznej, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania:
§ 1. Wskazuje się realizację dróg oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, jako zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.
§ 2. Realizacja inwestycji zostanie sfinalizowana z dochodów własnych gminy bądź innych źródeł finansowania przewidzianych przepisami o finansach publicznych.
Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXVI/357/20
Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich
z dnia 24 września 2020 r.
/pliki/katywroclawskie/pliki/Zalacznik1(745).pdf
rysunek planu
uzasadnienie
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego, do ustanowienia którego uprawniają Radę Miejską przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 2020 r. poz. 293, ze zm.). Niniejsza uchwała jest aktem prawa miejscowego opracowanym w toku procedury planistycznej, podjętej na podstawie uchwały nr IV/29/19 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 31 stycznia 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Pietrzykowice w rejonie ulicy Fabrycznej.
Sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2 ustawy:
W zakresie wymagań ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury ustalenia planu określają parametry kształtowania zabudowy w dostosowaniu do istniejącej zabudowy położonej w obszarze objętym planem. W zapisach planu uwzględniono wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, ujmując w nim uzgodnione ze służbami ochrony zabytków ustalenia dla strefy "OW" obserwacji archeologicznej. W obszarze objętym ustaleniami planu nie stwierdzono występowania dóbr kultury współczesnej. Obszar objęty planem znajduje się w całości w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 319 "Subzbiornik Prochowice- Środa Śląska". Ochrona jego zasobów jest realizowana poprzez zasady gospodarki ściekowej, określone w przepisach planu. Zapisy planu w zakresie wyznaczania miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową uwzględniają potrzeby osób niepełnosprawnych na terenach publicznie dostępnych. W zakresie dostępności dla tych osób terenów zabudowy przyjęto ustalenia w zakresie kształtowania układu komunikacyjnego obszaru, zapewniającego dojazd do wszystkich nieruchomości. Obszar objęty planem powierzchni ok. 1,12ha zlokalizowany jest we wsi Pietrzykowice, w rejonie ulicy Fabrycznej. Obejmuje nieruchomości o nr 128/7, 128/12, 128/13, 128/24, 128/25, 128/26, 128/27, 128/29, 128/37, 128/45, 128/46, 128/47. Częściowo jest to gminny teren (dz. nr 128/13, 128/37, 128/29, 128/45, 128/47), częściowo gminny z użytkowaniem wieczystym innych podmiotów. W obszarze objętym planem nie występują tereny, dla których należałoby ująć zapisy uwzględniające potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa. Potrzeby interesu publicznego uwzględniono przyjmując w planie zapisy pozwalające na optymalizację skutków finansowych uchwalenia planu, w szczególności w zakresie rozbudowy i budowy dróg oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, których budowa i utrzymanie należy do zadań własnych gminy.
Określone w ustaleniach planu zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej dotyczą:
1) zaopatrzenia w wodę dla celów bytowo- gospodarczych, przeciwpożarowych i grzewczych dla zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody do celów zaopatrzenia ludności;
2) odprowadzania i oczyszczania wód opadowych i roztopowych;
4) odprowadzania i oczyszczania ścieków bytowych i komunalnych;
5) sieci elektroenergetycznych;
6) paliw gazowych i zaopatrzenia w ciepło;
7) sieci telekomunikacyjnych, w tym sieci szerokopasmowych;
8) gromadzenia i usuwania odpadów.
Udział społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zapewniono zgodnie z przepisami art. 17 pkt 1, 9 i 11 ustawy, poprzez:
1) zapewnienie możliwości składania wniosków do projektu;
2) wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu, kolejno w dniach:
a) od 8 listopada 2019 r. do 29 listopada 2019 r. - pierwsze wyłożenie,
b) od 24 lipca 2020 r. do 14 sierpnia 2020 r. - drugie wyłozenie;
3) zorganizowanie w okresie wyłożenia projektu do publicznego wglądu dyskusji publicznej nad zawartymi w projekcie rozwiązaniami;
4) wskazanie po okresie wyłożenia projektu do publicznego wglądu terminu składania uwag do projektu.
Informacje o tych działaniach były przekazywane do publicznej wiadomości w sposób określony w przywołanych wcześniej przepisach ustawy, w tym także przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Dokumentacja prac planistycznych była dostępna do wglądu w celu zachowania jawności i przejrzystości procedur planistycznych.
Sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 3 ustawy:
Zgodnie z art. 1 ust. 3 ustawy gmina ustalając przeznaczenie terenu lub określając potencjalny sposób zagospodarowania i korzystania z terenu, waży interes publiczny i interesy prywatne, w tym zgłaszane w postaci wniosków i uwag, zmierzające do ochrony istniejącego stanu zagospodarowania terenu, jak i zmian w zakresie jego zagospodarowania, a także analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne. Interes prywatny został uwzględniony w tym zakresie, w szczególności poprzez przeznaczenie pod zabudowę gruntów we władaniu osób fizycznych. Zabezpieczenie interesu publicznego polegało na zapewnieniu rezerwy terenu pod budowę elementów układu drogowego powiązanego z terenami dróg w otoczeniu terenu objętego planem.
W ustaleniach projektu w następujący sposób zrealizowano wymogi wynikające z art. 1 ust. 4 ustawy:
Dążono do minimalizowania transportochłonności układu przestrzennego, poprzez wykorzystanie do obsługi komunikacyjnej obszaru istniejących dróg publicznych przyległych do obszaru planu. Obszary te należy uznać za przygotowane w najwyższym stopniu do zabudowy, przez co rozumie się obszary charakteryzujące się dostępem do sieci komunikacyjnej oraz wyposażeniem w sieci wodociągowe, kanalizacyjne elektroenergetyczne, gazowe, ciepłownicze oraz sieci i urządzenia telekomunikacyjne. Lokalizacja nowej zabudowy nie będzie ograniczać możliwości przemieszczania się pieszych i rowerzystów w ramach istniejących ciągów komunikacyjnych w otoczeniu.
Zgodność z wynikami analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1.
Podejmując uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Miejska w Kątach Wrocławskich dokonała analizy dotyczącej zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium. Stwierdza się, że przewidywane rozwiązania planu będą zgodne z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie, przyjętego uchwałą nr XXI/300/20 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 25 czerwca 2020 r. Ustalenia planu są zgodne treścią z treścią analizy przyjętej uchwałą nr XLV/572/18 w sprawie aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie.
Wpływ na finanse publiczne, w tym budżet gminy
Analizę wpływu ustaleń planu na finanse publiczne, w tym budżet gminy przeprowadzono w toku sporządzania prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, wykonanej na podstawie przepisu art. 17 pkt 5 ustawy. Zgodnie z wynikami prognozy bilans wydatków i dochodów gminy z tytułu realizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może być dodatni, pod warunkiem uzyskania maksymalnego dochodu z tytułu:
1) podatków od nieruchomości;
2) opłat planistycznych;
3) opłat adiacenckich.
Dochody gminny będą zależeć od tempa rozwoju zabudowy w obszarze objętym projektem. Duży obszar niepewności co do uzyskania potencjalnych dochodów występuje w zakresie możliwych wpływów z tytułu opłat planistycznych i adiacenckich.
Przebieg prac planistycznych
Procedurę sporządzania planu przeprowadzono wg przepisów przywoływanej na wstępie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
1) ogłoszono i obwieszczono o podjęciu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu oraz zawiadomiono organy i instytucje uprawnione do opiniowania i uzgadniania projektu;
2) w wyniku tych publikacji i zawiadomień zostały wniesione wnioski do planu;
3) wskazania zawarte w odpowiedziach na zawiadomienia i wnioskach zostały wykorzystane w opracowywaniu;
4) projekt planu (wraz z prognozą oddziaływania na środowisko), dostosowany do wymagań ustawy, rozporządzeń wykonawczych i przepisów odrębnych, został poddany opiniowaniu i uzgadnianiu;
5) projekt planu (wraz z prognozą oddziaływania na środowisko), dostosowany do wymagań ustawy, rozporządzeń wykonawczych i przepisów odrębnych, został poddany opiniowaniu i uzgadnianiu;
6) projekt planu (wraz z prognozą oddziaływania na środowisko), został wyłożony do publicznego wglądu.
W terminie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu zawiadomiono o możliwości zapoznania się z prognozą oddziaływania na środowisko do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uzyskanymi w toku prac nad projektem uzgodnieniami, oraz o możliwości składania uwag i wniosków do wymienionego dokumentu. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania, stanowić będzie załącznik Nr 3 do uchwały.
Wytyczne wynikające z przepisów art. 55 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko
W przyjętym do uchwalenia projekcie uwzględniono wytyczne wynikające z przepisów art. 55 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tekst jednolity Dz. U. z 2020 poz. 283, ze zm.):
1) ustalenia prognozy oddziaływania ustaleń planu na środowisko;
2) opinie organów: Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska we Wrocławiu, Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego we Wrocławiu.
Załączniki do pobrania
Plik | Nazwa | Data dodania | Pobrań |
---|---|---|---|
wyniki glosowania 357.pdf (PDF, 18.44Kb) | 2020-10-12 09:34:43 | 39 | |
XXVI-357-20.pdf (PDF, 3.39Mb) | 2020-10-05 09:04:40 | 53 |
Plik | Nazwa | Data dodania | Pobrań |
---|
Metadane - wyciąg z rejestru zmian
Osoba odpowiadająca za treść informacji
Burmistrz Miasta i Gminy Kąty Wrocławskie Data wytworzenia:
05 paź 2020
Osoba dodająca informacje
Alicja Sawoniewicz Data publikacji:
05 paź 2020, godz. 09:04
Osoba aktualizująca informacje
Alicja Sawoniewicz Data aktualizacji:
12 paź 2020, godz. 10:11