Zarządzenie 800/2017 z dnia 20.10.2017 w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego/najmu za nieruchomości stanowiące własność Gminy Kąty Wrocławskie

Zarządzenie Nr 800/2017
Burmistrza Miasta i Gminy Kąty Wrocławskie

z dnia 20 października 2017 r.

w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego/najmu za nieruchomości stanowiące własność Gminy Kąty Wrocławskie

Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 9 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. 2017 poz.1875 z późn. zm.), art. 13 ust.1, art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 z późn. zm.), uchwały nr XL VI/421/10 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich  z dnia 13 lipca 2010 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony  dłuższy niż 3 lata  lub czas nieoznaczony zarządzam co następuje:

§ 1. 1. Ustalić stawki czynszu netto  za dzierżawę/najem nieruchomości stanowiących własność Gminy Kąty Wrocławskie z uwzględnieniem celu dzierżawy  oraz powierzchni przedmiotu dzierżawy
w wysokości określonej w załączniku do niniejszego zarządzenia.

2. Opłata za dzierżawę gruntów obowiązuje wg załącznika, o którym mowa w ust.1 jednak nie mniej niż 10 zł netto/rok.

3. Wymienione w załączniku stawki czynszu w przypadku oddawania nieruchomości w dzierżawę/najem  w drodze przetargu  stanowią minimalną cenę wywoławczą  1 m² nieruchomości.

4. Wszystkie podane stawki czynszu dzierżawnego /najmu są stawkami  minimalnymi stanowiącymi podstawę negocjacji  w sprawie ustalenia czynszu w trybie bezprzetargowym.

5. W przypadku bezumownego korzystania z gruntu gminnego wysokość wynagrodzenia za korzystanie
z nieruchomości odpowiada:

1) dla czynszu wyliczanego miesięcznie 2 – krotność normalnie występującego dochodu gminy;

2) dla czynszu wyliczanego rocznie 5 – krotność normalnie występującego dochodu gminy.

6. W przypadku wydzierżawienia/wynajęcia gruntu na cele inne niż  wymienione w załączniku do niniejszego zarządzenia stawki czynszu za 1 m² nieruchomości zostaną określone w drodze negocjacji.

7. Do stawek  czynszu zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.

8. Powierzchnia lokalu ustalana jest jako powierzchnia mierzona po wewnętrznej  długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych  oraz szybów dźwigowych, przy czym za kondygnację uważa się  również piwnice, sutereny i poddasza użytkowe.  Powierzchnie pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m  zalicza się  do powierzchni użytkowej lokalu w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m powierzchnię tę pomija się.

§ 2. Ustalone  stawki czynszu  podlegają corocznej waloryzacji  począwszy od 2019 roku – w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług  konsumpcyjnych  podawany przez GUS.

§ 3. W sprawach rozpoczętych i niezakończonych  stosuje się powyższe zarządzenie.

§ 4. Tracą moc  Zarządzenia Burmistrza Miasta i Gminy  Kąty Wrocławskie  nr 509/2012 z dnia 22 sierpnia 2012 r.

§ 5. Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami i  Kierownikowi Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej.

§ 6. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Załącznik do Zarządzenia Nr 800/2017
Burmistrza Miasta i Gminy Kąty Wrocławskie
z dnia 20 października 2017 r.

1. Tereny przeznaczone pod ogródki (rośliny jednoroczne): 0,16 zł/m²/rok

2. Tereny przeznaczone pod rekreacje, powierzchnie trawników, ogródki ozdobne:  0,13 zł/m²/rok

3. Tereny wykorzystywane na cele nie związane z działalnością zarobkową, bez względu na sposób zagospodarowania, trwale lub nietrwale ogrodzone, położone w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym bądź pozostających w innej formie władania osób fizycznych i prawnych:

- do pow. 1000 m²                                             0,16 zł/m²/miesiąc

- za każdy m² powyżej 1000 m²                         0,03 zł/m²/miesiąc

4. Grunty użytkowane na cele rolne oraz pastwiska , łąki ( z wyłączeniem ogródków przydomowych) ustala się w wysokości  10% ceny gruntów rolnych w poszczególnych klasach  bonitacyjnych  dla I okręgu podatkowego, obliczonej na podstawie 1q żyta przyjmowanego do obliczenia podatku rolnego w danym roku.

5. Grunty pod:

- garaże, wiaty                                                      4,20 zł/m²/miesiąc

- miejsca parkingowe                                           2,10 zł/m²/miesiąc

6. Grunty przeznaczone na cele  widowiskowe:

- cyrk                                                                    260,00 zł/dzień

- wesołe miasteczko                                             110,00 zł/dzień

+ każde urządzenie mechaniczne                 22 zł /szt./dzień

7. Grunty przeznaczone na cele składowe  wykorzystywane przez :

- przedsiębiorców                                                 0,75 zł /m²/miesiąc

- przez osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej       0,31 zł/m²/miesiąc

8. Grunty pod działalność  usługową i inną służącą prowadzeniu wszelkiej działalności  zarobkowej

9. Pomieszczenia gospodarcze  i garaże

- garaż                                                                                                   8,40 zł/m²/miesiąc

- pomieszczenie gospodarcze (komórka lokatorska)                             2,00 zł/m²/miesiąc

10. Lokale użytkowe i usługowe