Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy z dotychczasowym dzierżawcą, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość, na czas oznaczony 5 lat oraz na odstąpienie od obowiązku dzierżawy nieruchomości w drodze przetargu - lokal użytkowy o pow. 11,62 m

Uchwała z dnia 29 kwietnia 2021 r.

Uchwała Nr ....................
Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich

z dnia 29 kwietnia 2021 r.

w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy z dotychczasowym dzierżawcą, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość, na czas oznaczony 5 lat oraz na odstąpienie od obowiązku dzierżawy nieruchomości w drodze przetargu

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U.2020.713 t.j. z dnia 2020.04.21), art. 13 ust. 1 i art. 37 ust. 3 pkt 1 oraz ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2020.1990 t.j. z dnia 2020.11.12) Rada Miejska w Kątach Wrocławskich uchwala co następuje:

§ 1. Wyraża się zgodę na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy na czas oznaczony 5 lat z dotychczasowym dzierżawcą nieruchomości (lokal użytkowy) o łącznej powierzchni 11,62m2 położonej w Smolcu przy ul. Wierzbowej 9, 55-080 Katy Wrocławskie, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą pod nr: WR1S/00028841/6.

§ 2. Wyraża się zgodę na odstąpienie od dzierżawy nieruchomości opisanej w § 1 w drodze przetargu.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Kąty Wrocławskie.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie

Nieruchomość opisana w § 1 niniejszej uchwały stanowi własność Gminy Kąty Wrocławskie i znajduje się w gminnym zasobie nieruchomości.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu.

W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenie, oddanie w trwały zarząd, a także mogą być obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.

W myśl art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy o samorządzie gminnym, do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawianie lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony. Uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zamierzają zawrzeć kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Zgodnie zaś z art. 37 ust. 4 ustawy dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami stanowi, że zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów .W tej sytuacji burmistrz może zawrzeć kolejną umowę wyłącznie za zgodą gminy. Zgoda rady gminy wymaga jest także do odstąpienia od przetargowego trybu dzierżawy nieruchomości.

Nieruchomość opisana w § 1 uchwały aktualnie jest przedmiotem dzierżawy na czas oznaczony 3 lata przez Łukasza Gapińskiego z przeznaczeniem na gabinet rehabilitacji.

Dotychczasowy dzierżawca korzystał z wydzierżawionej nieruchomości zgodnie z zawartą umową dzierżawy, wnosząc czynsz w określonym umową terminie oraz podatek od nieruchomości.

Dzierżawca złożył wniosek o zawarcie umowy dzierżawy na kolejny okres.

Zawarcie kolejnej umowy na okres 5 lat będzie stanowiło dla gminy źródło dalszych dochodów.

W związku z powyższym podjęcie przedmiotowej uchwały znajduje pełne uzasadnienie.