Projekt uchwały w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie, dla terenu położonego w obrębie Wszemiłowice-Jurczyce

Uchwała z dnia 8 czerwca 2020 r.

Uchwała Nr ....................
Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich

z dnia 8 czerwca 2020 r.

w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie, dla terenu położonego w obrębie Wszemiłowice-Jurczyce

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym
(t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 713) oraz art. 12 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2020 r. , poz. 293 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr IV/30/19 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 31 stycznia 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie, dla terenu położonego w obrębie Wszemiłowice- Jurczyce, Rada Miejska w Kątach Wrocławskich uchwala co następuje:

§ 1. Uchwala się zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie, dla terenu położonego w obrębie Wszemiłowice- Jurczyce, którego treść została ujęta w formie opisowej i graficznej.

§ 2. Załącznikami do uchwały są:

1) załącznik nr 1 - tekst Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie, tekst ujednolicony,

2) załącznik nr 2 - rysunek studium w skali 1 : 10 000 – „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego”,

3) załącznik nr 3 - rysunek studium w skali 1 : 10 000 - „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”;

4) załącznik nr 4 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag, o których mowa w art. 11 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Kąty Wrocławskie.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Załącznik Nr 1 do uchwały Nr ....................
Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich
z dnia 8 czerwca 2020 r.
/pliki/katywroclawskie/pliki/Zalacznik1(612).pdf

Załącznik Nr 2 do uchwały Nr ....................
Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich
z dnia 8 czerwca 2020 r.
Zalacznik2.pdf

Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego

Załącznik Nr 3 do uchwały Nr ....................
Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich
z dnia 8 czerwca 2020 r.
Zalacznik3.pdf

Kierunki zagospodarowania przestrzennego

Załącznik Nr 4 do uchwały Nr ....................
Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich
z dnia 8 czerwca 2020 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie,
dla terenu położonego w obrębie Wszemiłowice-Jurczyce

Na podstawie art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.) Rada Miejska w Kątach Wrocławskich przyjmuje następujące rozstrzygnięcie uwag złożonych do projektu zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie, dla terenu położonego w obrębie Wszemiłowice-Jurczyce.

Ze względu na to, że do projektu zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie, dla terenu położonego w obrębie Wszemiłowice- Jurczyce, wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 20.11.2019 r. do 10.12.2019 r., w wyznaczonym przez Burmistrza Miasta i Gminy Kąty Wrocławskie na dzień 31.12.2019 r. terminie nie wpłynęły uwagi, Rada Miejska w Kątach Wrocławskich nie dokonuje rozstrzygnięć o sposobie ich rozpatrzenia.

uzasadnienie

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie zmieniany jest teren o powierzchni 2,7833ha, obejmujący dz. nr 101/6, 102/1, 103/1, 104/5 w obrębie Wszemiłowice – Jurczyce.

Obecnie studium wskazuje na dz.nr 102/1, 103/1 tereny obiektów i urządzeń odprowadzania ścieków. Na pozostałych wskazuje tereny łąk i pastwisk oraz tereny lasów. Na wniosek Zakładu Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Kątach Wrocławskich dążyć się będzie do wprowadzenia na zmienianym terenie funkcji związanych z gospodarką ściekową, celem zwiększenia terenu oczyszczalni ścieków.

Wieloletni Program Prac Planistycznych zatwierdzony uchwałą nr XLV/572/18 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 25 września 2018r. wskazuje przedmiotowy obszar do zmian przestrzennych na rok 2019.

W toku prac planistycznych przeanalizowano merytoryczną zawartość dokumentu wynikającą z obecnie obowiązujących przepisów prawnych, w odniesieniu do przedmiotowego terenu objętego zmianą Studium. W odniesieniu do obszaru gminy - w aspekcie obligatoryjnego zbilansowania terenów przeznaczonych pod zabudowę, który to wymóg wprowadziła ustawa z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2015 r., poz. 1777), stwierdza się, iż obowiązujące studium zawiera przedmiotowe analizy, które uznaje się za aktualne w związku z wprowadzeniem ich w zmianie studium uchwalonej w roku 2017. W związku z aktualnym przeznaczeniem obszaru objętego zmianą Studium na tereny usługowe, nie stwierdzono przeciwwskazań dla projektowanego zamierzenia inwestycyjnego.

 Zmianę Studium przeprowadzono z uwzględnieniem zachowania przejrzystości procedur planistycznych, wskazując miejsca zmieniane niniejszym dokumentem oraz wprowadzając ujednoliconą formę studium, zgodnie z wymogami par. 8 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury
z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118 z 2004 r., poz. 1233).

Załącznikiem nr 1 do uchwały jest tekst ujednolicony Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie, załącznikami nr 2 i 3 do uchwały są załączniki graficzne: tj. Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego i Kierunki zagospodarowania przestrzennego. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag stanowi załącznik nr 4 do uchwały.

W zakresie zapewnienia udziału społeczeństwa w prowadzonej procedurze planistycznej, informację o przystąpieniu do sporządzenia zmiany Studium zamieszczono w stosownym ogłoszeniu w prasie oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Na tablicy ogłoszeń zamieszczono stosowne obwieszczenie. Ponadto zawiadomiono organy i instytucje powołane do opiniowania i uzgodnienia projektu studium oraz inne, których wnioski mogą stanowić istotny materiał analityczny w procesie tworzenia projektu Zmiany Studium.

Projekt zmiany Studium, przedkładany do uchwalenia jest zgodny z polityką przestrzenną gminy a tym samym stanowi postawę do tworzenia prawa miejscowego na terenie gminy w opracowywanych na jego podstawie planach miejscowych. Tym samym podjęcie uchwały w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie, dla terenu położonego w obrębie Wszemiłowice - Jurczyce jest zasadne.