Projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Smolec, w rejonie ulic Starowiejskiej, Dębowej, Słonecznej, Głównej, Chłopskiej i Wrocławskiej

Uchwała Nr ....................
Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich

z dnia .................... 2017 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Smolec, w rejonie ulic Starowiejskiej, Dębowej, Słonecznej, Głównej, Chłopskiej i Wrocławskiej.

Na podstawie art. 18 ust 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (j.t.Dz.U.2016.446 z późn. zm.) oraz art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t.Dz.U.2017.1073) uchwala się, co następuje:

§ 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Smolec, w rejonie ulic Starowiejskiej, Dębowej, Słonecznej, Głównej, Chłopskiej i Wrocławskiej.

§ 2. Sporządzany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zmieni:

1) w części miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XXXII/266/96 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 16 grudnia 1996r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 3 poz. 33 z dnia 21 lutego 1997r.,

2) w części miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XXVII/205/04 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 22 czerwca 2004r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 150 poz. 2638 z dnia 12 sierpnia 2004r.,

3) w całości miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XVIII/179/08 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 28 marca 2008r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 140 poz. 1688 z dnia 26 maja 2008r.,

4) w całości miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XVII/169/11 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 27 stycznia 2012r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 797 z dnia 23 lutego 2012r.

§ 3. Granice obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego określa załącznik do niniejszej uchwały.

§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Kąty Wrocławskie.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 

Załącznik do Uchwały Nr ....................
Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich
z dnia .................... 2017 r.
Zalacznik1.pdf

granice obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Uzasadnienie

Wnioskowany do zmiany obszar o łącznej powierzchni ok. 115ha obejmuje część wsi Smolec, w rejonie ulic Starowiejskiej, Dębowej, Słonecznej, Głównej, Chłopskiej i Wrocławskiej. Są to między innymi tereny zainwestowane i wskazane do zainwestowania, tereny komunikacji kołowej i kolejowej. Obejęte są również tereny niezainwestowane, rolne. Tereny zainwestowane (mieszkaniowe, usługowe, produkcyjne, zieleni urządzonej) obejmują ok. 50% przedmiotowego terenu.

Zmianie i aktualizacji podlegają w części dwa plany miejscowe i w całości równiez dwa plany. W części zmieniane są:

- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XXXII/266/96 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 16 grudnia 1996r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 3 poz. 33 z dnia 21 lutego 1997r.,

- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XXVII/205/04 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 22 czerwca 2004r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 150 poz. 2638 z dnia 12 sierpnia 2004r.

W całości zmieniane są:

- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XVIII/179/08 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 28 marca 2008r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 140 poz. 1688 z dnia 26 maja 2008r.,

- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XVII/169/11 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 27 stycznia 2012r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 797 z dnia 23 lutego 2012r.

Zmianę w ustaleniach planu przeprowadza się zgodnie z Wieloletnim Programem Prac Planistycznych zatwierdzonym uchwalą nr XLVIII/503/14 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 25 września 2014r. Zmiana ustaleń planu będzie zgodna ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie. Dokument ten w zdecydowanej większości wskazujetereny o dominującej funkcji zabudowy mieszkaniowej. Studium wskazuje również tereny o dominującej funkcji zieleni urządzonej, tereny o dominującej funkcji sportu i rekreacji, a także elementy układu komunikacyjnego i infrastrukturę. Sporządzenie planu spowoduje konieczność wystąpienia z wnioskiem o wyrażenie zgody na zmianę terenów rolnych na cele nierolnicze dla części opracowywanego terenu. Wieś Smolec zamieszkuje obecnie 3975 osoby. Obowiązujące plany miejscowe (w liczbie 20) i wskazane w nich tereny rozwojowe pozwalają na powiększenie liczby mieszkańców o ok. 3380 osób. Sporządzana zmiana pozwoli, przy uzyskaniu tzw. zgody rolnej dla wszystkich wnioskowanych terenów, zwiększenie liczby mieszkańców o ok. 930 osób.

Biorąc powyższe pod uwagę stwierdza się, że przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Smolec, w rejonie ulic Starowiejskiej, Dębowej, Słonecznej, Głównej, Chłopskiej i Wrocławskiej jest zasadne.